Você sabia que é possível usar seu FGTS para financiar um imóvel?

E com o banco de sua preferência!

Muitas pessoas ainda não sabem, mas é possível financiar um imóvel com FGTS através do banco de sua preferência. Mas fique tanquilo (a), vamos lhe explicar melhor neste artigo!


Como pode-se utilizar o FGTS para compra de imóveis? 


Existem três possibilidades para a utilização do FGTS:
1- Para comprar ou construir um imóvel residencial, tanto para pagamento total quanto para entrada em um financiamento.
2- Para amortizar ou liquidar o saldo devedor ou quitar a sua dívida, caso tenha feito empréstimo para a compra.
3- Para pagar uma parte do valor das parcelas

E quais os pré-requisitos para utilizar o FGTS na compra de imóvel?
1- Ter três anos de carteira assinada, recebendo FGTS, mesmo que em empresas distintas.
2- Não ter financiamento em aberto no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).
3- Não ser proprietário de nenhum imóvel residencial urbano, nem ter usufruto ou ser cessionário no local onde mora ou próximo a ele.
4- Quando solicitar o saque do FGTS, não estar com o pagamento de parcelas atrasadas do financiamento e ser titular do financiamento, caso pretenda usar o dinheiro do fundo para pagar parte do valor das parcelas. 


Como deve ser o imóvel para que o dinheiro seja liberado?
1- O valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão, regra válida para todo o país.
2- Se o dinheiro for usado para construção, o terreno deve ser de propriedade da pessoa que vai sacar o FGTS. Além disso, o imóvel deve ser urbano e deve ser destinado à moradia. A Caixa Econômica Federal também faz, antes da liberação, uma avaliação do imóvel, para atestar se há condições de habitação e se não há problemas estruturais na construção.
3- Fique atento à documentação do imóvel: ele deve ter o devido Registro de Imóveis e não pode ter nenhum registro de gravame, algo que impeça a sua comercialização. Um exemplo disso é um bem que ainda está sendo partilhado.
4- Se utilizar o fundo de garantia para compra de terreno ou para iniciar a construção, deverá esperar, no mínimo, três anos para que possa utilizar novamente o benefício nesse imóvel.  

Como sacar o FGTS?
1- Primeiro consulte o saldo do fundo de garantia.
2- Separe a documentação necessária (documento de identidade, extrato da conta do FGTS, declaração completa do Imposto de Renda e certidão de casamento ou de união estável, se for o caso).
3- Procure a Caixa Econômica Federal para apresentar a documentação e verificar a possibilidade de uso do benefício. 

Fonte: Revista Casa e Jardim.

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